por Como ya viene siendo costumbre a final de temporada, comparto los mejores 10 artículos de los últimos 12 meses.
En los últimos 12 meses, además del lanzamiento reciente del libro negro del inversor inmobiliario, he publicado en el blog artículos que superan las 60.000 palabras (el tamaño medio de un libro).
A continuación los 10 artículos más populares de los últimos 12 meses:
- ¿Cuánto dinero necesitas para ser realmente feliz?
- ¿Cómo reaccionar a la subida brutal de tipos de interés?
- ¿Cuál debería ser tu riqueza? (en función de tu edad e ingresos)
- ¿Bolsa o inmuebles? ¿Con qué clase de activo «un inversor normal» obtiene una mayor rentabilidad?
- ¿Dónde invertir tu patrimonio en función de tu edad?
- Desnudando las finanzas y el patrimonio de Inversor Directivo
- Conviértete en un inversor búho: 7 virtudes de los mejores inversores
- ¿Cómo un estoico invierte en bolsa? Menos sufrimiento, mayor rentabilidad
- ¿Trabajar en una startup molona o en una multinacional?
- Dividendos vs Alquileres: ¿Cómo es mejor invertir 100.000 euros? (en tu caso)
Al escribir, igual que en la inversión, la constancia normalmente trae sus frutos. Y por ello, finalizamos la cuarta temporada del blog superando los 13.000 suscriptores (con más de 5.000 nuevos suscriptores en el último año).
¡Muchas gracias a todos por vuestra confianza!
Hay que construir cuando «no lo necesitamos» 🏗️
En el post más destacado de la semana en Instagram hablo de la importancia de «construir» cuando no tenemos urgencias.
El ahorro, el deporte, una comunidad, la formación o los contactos no se construyen rápidamente.
Son actividades que nos aportan un enorme valor pero que son largoplacistas.
¿En qué puedes invertir hoy que en 6 meses podrá empezar a impactar positivamente en tu vida?
La inversión más rentable siendo la menos rentable
Escribo estas líneas desde nuestra segunda residencia.
Hace más de dos años adquirimos una segunda residencia con una idea clara. Invertir un capital inicial y conseguir que la segunda residencia no nos costara dinero de mantener.
La ejecución era sencilla: encontrar inquilinos temporales en los periodos donde no la usábamos que llegaran a cubrir todos los costes anuales.
Es nuestra inversión menos rentable. No nos genera cash flow positivo (ni negativo).
Pero en todo caso, estamos muy satisfechos y contentos de poder vivir experiencias vitales «diferentes y enriquecedoras» con nuestros hijos.
El artículo que escribí en su momento es uno de los más populares del blog. Te lo adjunto por si le quieres echar un vistazo:¿Cómo disfrutar de una segunda residencia (sin arruinarte en el intento)?
Para este verano, ya no te da tiempo… pero quién sabe… quizás sí llegas al próximo verano. 😉
Y debajo una imagen desde la terraza del salón del atardecer de ayer…
🤔 Una obra de arte callejera que me hace reflexionar. ¿Y tú quién eres?
En mi post más destacado de mi canal de Telegram publiqué lo siguiente:
En el pueblo dónde veraneo hay una nueva obra de arte callejera en forma de graffiti.
Me avergüenza admitir que he necesitado caminar al menos 10 veces por delante de esta obra de arte para admirarla y pensar acerca del mensaje que quiere trasladar el artista.
Probablemente en muchas de las 9 veces que pasé frente a ella sin verla estaba quizás curioseando quién se había suscrito a mi nuevo canal de Instagram o leyendo prensa deportiva en un momento donde los periodistas deben crear titulares cuando no los hay.
En todo caso, es evidente que el verano es un gran momento para replantear ciertos hábitos que no nos ayudan con respecto al uso demasiado intensivo que le damos al móvil.
Empezar por no llevar el móvil a la playa me parece un buen inicio.
Te dejo con la imagen de la obra de arte.
¿Y tú quién eres? ¿Actúas como la multitud enganchada al móvil o eres la chica con el libro?
Por cierto, el artista es Werens uno de los artistas de calle más admirado de España.
¡Te deseo un muy buen verano y nos vemos de nuevo en septiembre!
📖 Descubre «El libro negro del inversor inmobiliario»
Review destacada de la semana:
«Me devoré el libro del tirón en el vuelo de vuelta de Singapur (¿casualidad?). Ahora, en la segunda lectura, sacaré papel y boli para anotar todas las lecciones que no quiero olvidar.» Jesús Santamaría en Amazon – 16/05/23
📖 Descubre «Largoplacismo Inmobiliario»
Review destacada de la semana:
«Alberto es un gran escritor. No sólo por este libro, sino también por su blog, sus tuits… Es capaz de separar la paja del grano y resumir información de años de experiencia en apenas 200 páginas.» José Javier en Amazon – 09/02/2023
(Bestsellers en Amazon)
Hola Alberto,
He leído tus libros, pero en mi caso me gustaría comprar una primera residencia para mí en Barcelona o alrededores (por eso la localización y el piso es importante) pero de momento no voy a vivir donde me quiero comprar el piso, ya que estoy ahora en otro país. ¿Tienes algún post específico para esto? Si no lo tienes, quizá pueda ser una idea para tu próximo libro…un saludo.
Hola Miriam!
Gracias por tu comentario.
En mi caso he vivido (y ahora mismo vivo) fuera de España y he gestionado (y gestiono) activos de alquiler sin problemas desde el extranjero con la ayuda de mi agente inmobiliario de referencia. Siendo tu primera residencia quizás la inversión no te dé un flujo de caja positivo. Es importante que lo tengas en cuenta. Por otro lado, quizás tengas alguna dificultad adicional para contratar una hipoteca al tener ingresos fuera de España (aunque sin duda es un tema muy solventable).
No he escrito ningún artículo al respecto.
En todo caso, personalmente, a pesar de que muchos no opinan como yo, creo que tener una primera residencia me da mucha tranquilidad y serenidad. Siempre digo que todos necesitamos una vivienda donde vivir y que no me gusta depender de otros. Así que no me importa cambiar rentabilidad por tranquilidad.
¡Saludos y te deseo mucha suerte en tu búsqueda!
Buenas tardes, Alberto.
Sigo con gran interés tus artículos y he leído tu libro de inversión inmobiliaria.
Quería preguntarte si te parece muy arriesgada una operación inmobiliaria para adquirir un oso en la playa bastante bien de precio pero que me supondría quedarme sin el capital suficiente, como tú recomiendas, para hacer frente a los pagos fijos de 2 años sin tener ingresos.
Muchas gracias
Hola Felipe!
Gracias por tu comentario.
Sin duda, es un tema muy personal. De hecho, algunas personas recomiendan tener 6 meses de flujo de caja. Personalmente prefiero tener 2 años. Bien, dicho esto.
Algunas preguntas que yo me haría:
– ¿Cuánto tiempo tardarás en recuperar «tu colchón de seguridad» ? A más tiempo, mayor riesgo
– Qué ocurre si las cosas van realmente mal? A quíen llamas? Quién te ayuda? Qué harías?
– La oportunidad que has visto realmente vale la pena. Es una oportunidad que crees que no volverás a ver en años?
En todo caso, repito, es un tema muy personal.
¡Te deseo que tomes la decisión que tomes aprendas y disfrutes durante el camino!