Making off de ‘Tu Primer Piso’: Superando obstáculos e invirtiendo con calma y con alma

En el siguiente artículo te presento el making off de TPP con todo lo que encontrarás en mi nuevo libro. Te hablo en detalle del contenido del libro, de sus complementos, a quién está dirigido y al final comparto porque debes invertir siempre ‘con alma’ al crear o al invertir en inmuebles.
Allá vamos.


Y un año más hay libro nuevo. Y ya van 4 en los últimos 4 años.
Mi nuevo libro (Invierte en) Tu Primer Piso es quizá el más pragmático de todos. De entrada quería agradeceros vuestra acogida pues pocas horas después que anunciara su lanzamiento el libro ya se convirtió en el más vendido de su categoría y durante el fin de semana se ha mantenido como uno de los libros más vendidos de la tienda.

El objetivo del libro es claro:

Ayudarte a invertir en tu primera vivienda con una metodología de 10 pasos que te permita empezar con buen pie tu andadura en el mundo de la inversión inmobiliaria.

Y como probablemente ya sabes, además del libro, encontrarás 3 suplementos adicionales descargables.
A continuación, comparto los detalles de lo que encontrarás en cada uno de los distintos elementos:

📔 Un libro «con todo»para los currantes que quieran ponerse manos a la obra:»Libro + Cuaderno de Trabajo + 2 suplementos adicionales»

Todo lo que obtendrás al comprar el libro:

1.- El libro: (Invierte en) Tu Primer Piso:

294 páginas para que aprendas a convertirte en un tipo de inversor inmobiliario adecuado a tu perfil y posibilidades.
Mediante un método probado de 10 pasos, aprenderás a realizar tu primera inversión inmobiliaria en menos de 6 meses.


2.- El cuaderno de trabajo: «Camino a Tu Primer Piso» que te guiará en cada una de las diez fases. (Descarga digital)

Para poder implementar cada una de las 10 fases a tu ritmo podrás descargarte un cuaderno de trabajo que te ayudará a encontrar tu ritmo y a asegurarte que no olvidas nada importante antes de de realizar tu primera inversión.
Lo podrás descargar a través de la página 20 del libro.


3.- La guía de 33 páginas«El camino de uno a tres pisos»para que puedas seguir avanzando si así lo deseas después de realizar tu primera inversión. (Descarga digital)

Pensando en todos aquellos que implementaréis el método y que queráis más he diseñado una guía con todos los aspectos críticos para los que queréis continuar escalando vuestras inversiones inmobiliarias.
Las instrucciones para descargarlo se encuentran en la penúltima página del libro.


4.- [EXCLUSIVO DURANTE EL LANZAMIENTO]:«13 respuestas a situaciones difíciles (o inesperadas de inquilinos)». (Descarga digital)

La gestión de inquilino es algo que sé que preocupa a muchos inversores.
Por ello, he creado un documento de 30 páginas en el que cuento cómo he reaccionado a 13 situaciones «difíciles» vividas respecto a la gestión de inquilinos.
Este documento solo estará disponible para los que compréis el libro durante la fase de lanzamiento y lo podrás descargar a través de la página 20.

Pero esto no es todo.
Cuando empecé este proyecto tenía claro que la gran barrera de muchos potenciales inversores no solo se encuentra en la parte técnica de conocimiento (que podrás solventar con el material que te acabo de explicar).

Hay una barrera «mental» que en muchos casos solo se puede superar trabajando la mentalidad y a través de la inspiración y motivación que te pueden regalar las historias de otros inversores.

Y es allí donde Nasrudín y las 6 historias de inversores debutantes te ayudarán enormemente.

🧠 Superando obstáculos e invirtiendo con calma: ¿Por qué la presencia y guía de Nasrudín es diferencial?

La mayoría de libros de inversión que existen son un coñ…. (perdón, muy aburridos) de leer. Son infumables. Y es una pena porque hay libros que técnicamente son sólidos e interesantes pero leerlos es un martirio.

En Abundantia nos acompañaron los estoicos.

Y en Tu Primer Piso nos acompaña el sabio Nasrudín.

El sabio Nasrudín, un personaje lleno de ingenio, humor y mítico en las tradiciones de muchos países de Asia y Oriente Medio, nos acompañará durante esta travesía.

Encontrarás muy a menudo breves historias del sabio que te ayudarán a reflexionar sobre la naturaleza de muchos de los comportamientos humanos y, con sus enseñanzas, aprenderás que la inversión inmobiliaria no solo es una cuestión de números, sino que va mucho más allá.

Nasrudín despeja con humor muchas de las dificultades que entorpecen el camino hacia una buena inversión inmobiliaria, partiendo de la idea de que, para aprender y crecer como inversores, en muchas ocasiones necesitaremos «desnudarnos de nuestro ego».

Es por ello por lo que, a lo largo de la lectura del libro, descubrirás que aquellos inversores que comprenden mejor la naturaleza humana son capaces de tomar decisiones más sabias, que maximizan la probabilidad de éxito en las distintas fases que todo inversor novel debe abordar.

👥Las 6 historias que te inspirarán para poder ayudarte a crear la tuya:

El paso VI de la metodología de 10 pasos que he diseñado es uno de los más largos del libro (45 páginas), se encuentra justo antes de que el lector empiece con la metodología de búsqueda de oportunidades para invertir.

En el paso VI planteo 6 historias de 6 inversores noveles que invierten en una vivienda por primera vez. 

Las 6 historias me parecen muy importantes y sobre todo te ayudarán a hacerte buenas preguntas. Los buenos libros consiguen por encima de todo que te hagas preguntas potentes. Esa es mi gran aspiración con esta nueva obra.

Ayudarte a actuar a través de un buen método y a través de las respuestas que tú mismo hallarás después de las preguntas que te irás haciendo.

El título de cada una de las 6 historias te puede ayudar a comprender las grandes diferencias que buscan cada uno de nuestros protagonistas. Las historias transcurren en distintas regiones españolas (Asturias, Valencia, Barcelona, Granollers…).

  • Historia #1. Quiero mucha libertad y la quiero siendo joven
  • Historia # 2. Quiero ganar dinero rápido usando mis capacidades de gestión y mi alta energía
  • Historia # 3. Quiero que mis inquilinos paguen mis vacaciones el resto de mi vida
  • Historia # 4. Quiero ingresos extras toda mi vida sin perder una noche de sueño y dedicando mi cabeza a temas mucho más importantes
  • Historia # 5. No quiero un mierdapiso para conseguir una buena rentabilidad
  • Historia # 6. Quiero ganar pasta mientras mi día a día no cambia

Y ya para acabar y después de que hayas entendido la importancia de trabajar en el libro tanto el «QUÉ» cómo el «COMO», te incluyo a continuación los 10 pasos de la metodología que encontrarás y que te guiarán en tu primer piso.

⚙️ La metodología con los 10 pasos para invertir en tu primer piso

Te muestro los 10 pasos de la metodología a alto nivel.
En el libro entramos al detalle en cada uno de los pasos para asegurarnos que comprendes y puedes aplicarlos al invertir dada tus condiciones iniciales y tus propios objetivos:

  • PASO I. LOS TIPOS DE INMUEBLES QUE TE CONVIENEN (Y LOS QUE NO) PARA TU PRIMERA INVERSIÓN
  • PASO II. VENCE TUS MIEDOS: LA (MALA) SUERTE APENAS IMPACTA LA RENTABILIDAD DE TUS INVERSIONES A LARGO PLAZO
  • PASO III. PON TUS HERRAMIENTAS A PUNTO: DEFINE LOS CRITERIOS ECONÓMICOS DE TU PRIMERA INVERSIÓN
  • PASO IV. DESVELA LO QUE ESTÁ OCULTO
  • PASO V. CUMPLE LOS TRES CRITERIOS
  • PASO VI. INSPÍRATE EN OTROS
  • PASO VII. LÁNZATE A POR TU PRIMERA INVERSIÓN
  • PASO VIII. DOMINA EL ARTE DE NEGOCIAR
  • PASO IX. APRENDE A TRATAR A TUS INQUILINOS
  • PASO X. CREA TU CEREBRO INVERSOR:  APRENDE A APRENDER Y DESARROLLA UNA MENTALIDAD INVERSORA PARA TODA LA VIDA

📦Recuerda: ¿Qué encontrarás dentro de Tu Primer Piso?

  1. El libro con la metodología de 10 pasos y las 6 historias inspiradoras con Nasrudín como maestro de ceremonias y guía espiritual.
  2. El cuaderno de trabajo que te guiará para ir avanzando paso a paso y acompañarte en el proceso habitual de inversión en tu primera vivienda (habitualmente algo menos de 6 meses debería ser un período razonable para hacer las cosas bien hechas).
  3. [COMPLEMENTO de 30 páginas] – El camino de 1 a 3 pisos: Para aquellos que después de realizar vuestra primera inversión queréis seguir avanzando en vuestro camino como inversores (en la página 291 del libro te indico cómo descargártelo.
  4. [EXCLUSIVO solo en periodo de lanzamiento] – 13 respuestas a situaciones difíciles (o inesperadas) de inquilinos: te muestro en un documento de 31 páginas cómo he actuado ante situaciones reales que me han ido ocurriendo después de tantos años de alquilar viviendas a inquilinos de todo tipo. El diablo sabe más por viejo que por sabio. Mis respuestas quizá te puedan ayudar a reaccionar a potenciales problemas que puedan llegarte a ti también.

🤲 Los productos y las inversiones con alma acostumbran a ser (siempre) las más rentables

En una ocasión un suscriptor me escribió y me preguntó:

– Alberto, ¿por que no haces un curso cada 4 meses como hacen muchos otros divulgadores y nos cuentas todo lo que sabes? Ganarás mucho más dinero.

Y a continuación comparto la respuesta con los 5 motivos que le escribí:

  1. Un buen libro bien aprovechado es la herramienta de aprendizaje más versátil, asequible y con un mayor retorno de inversión (de largo) para la mayoría de los seres humanos.
  2. Disfruto haciendo libros y tengo la suerte desde hace mucho tiempo de poder elegir los proyectos qué hago en base a lo que me apetece. Escribir un libro es un reto intelectual (y físico) importante. Y me motivan los retos.
  3. Sé que muchos de vosotros también disfrutáis leyendo y aplicando conocimiento de mis libros. Y esa energía que recibo de los lectores tiene cierto componente «adictivo» (¿será el ego?).
  4. Con los libros llego a miles de nuevos lectores todos los años en todo el territorio español y latinoamericano (es un impacto mucho mayor y de mucho más alcance que el de otro tipos de materiales educativos/formativos).
  5. Y por último, y no menos importante, el dinero siempre llega después de crear algo bueno y único. Algo en el que une pone todo su esfuerzo y conocimiento. Los productos con alma acostumbran a ser (siempre) los más rentables.

Y en «Tu primer piso» hay mucha alma.

Para inversores con alma, (Invierte en) Tu Primer Piso

(Ahora te toca a ti).

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