¿Bolsa o inmuebles? ¿Con qué clase de activo «un inversor normal» obtiene una mayor rentabilidad?

La experiencia me dice que para “el inversor normal” la inversión inmobiliaria acostumbra a generar retornos mas altos que otros tipos de inversiones como la inversión en bolsa. Para algunos es una «verdad incómoda».

A continuación, te cuento los motivos. Hay 4 razones como 4 soles. 4 razones sencillas de entender basadas en nuestros comportamientos como inversores.

Piensa en 3 amigos, conocidos o familiares tuyos que hayan invertido en inmuebles desde hace más de 20 años y a los que les haya ido muy mal económicamente.

Ahora haz el mismo ejercicio pero cambiando la parte de la oración “que hayan invertido en inmuebles” por “que hayan invertido en bolsa”.

Creo que te costará mucho más encontrar casos del primer tipo que del segundo.

A pesar de que las bolsas mundiales se han comportado ligeramente mejor (en media) que la inversión inmobiliaria durante los últimos 20 años en el momento que escribo estas líneas creo que será difícil que encuentres a 3 inversores inmobiliarios que hayan invertido consistentemente durante 2 décadas seguidas en inmuebles y les haya ido mal.

Por otro lado, seguro que sabes de alguien que va saltando de activo a activo y que ni siquiera sin conocer en detalle sus finanzas personales sabes del cierto que no le ha ido demasiado bien pues ha pasado de las «Telefónicas» en el 2000, a los bancos en el 2007, las materias primas en el 2012 o las FAANG en el inicio de la tercera década del segundo milenio. Siempre buscando el activo caliente.

Seguro que hay casos que son la excepción que confirma la regla. No me cabe la menor duda. Inversores de renta variable pacientes, que saben lo que hacen, que invierten a largo plazo, que diversifican en fondos mundiales de bajas comisiones y que controlan bien sus emociones. Pero… en España, lamentablemente con el bajo nivel de conocimiento financiero que existe en la población media no acostumbra a ser la realidad.

Partiendo de este punto de partida, te cuento las 4 razones principales de los motivos por los que a un «inversor normal» le acostumbra a ir (bastante) mejor al invertir en inmuebles.

Las 4 razones por las que el inmobiliario acostumbra a batir a la bolsa (en la práctica)

(Al invertir en inmuebles) inviertes cantidades mucho más altas (que al invertir en bolsa)

La primera razón importante es que un inversor “normal” es capaz de invertir cantidades mucho mas altas en inmuebles que en renta variable.

A muchos les temblaría el pulso al invertir 200.000 euros en valores de una empresa o incluso de un fondo diversificado.
Pero por otro lado, duermen a pierna suelta al invertir en una vivienda de 200.000 euros.

¿Y sabes?

Lo entiendo perfectamente. La vivienda la ven.
Observan sus ventanas desde la calle.
La “huelen” al entrar en ella.
Y se pasean por su propiedad mientras los talones de sus zapatos “molestan” a los vecinos de abajo.

Así que siempre que quieren pueden “visitar” su activo como si se tratara de visitar a Micky Mouse en Disneyland. Ahí está su activo para su tranquilidad

Por otro lado, las acciones solo son bits en un broker bancario.

Y además, a diferencia de la inversión inmobiliaria son otros los que controlan su devenir. Unos señores que aún acostumbran a ir en traje (los directivos) toman decisiones cada día que pueden afectar a su valor, y otros señores que también acostumbran a ir en traje (los analistas) emiten cada 3 meses sus recomendaciones del “valor esperado” de ese activo en función del resultado (exagerando un poco) ¡de los últimos 3 meses!.

¿Te imaginas que el valor de tu vivienda cambiara dramáticamente si durante un año no la tienes alquilada durante 3 meses? 

Eso es lo que ocurre con muchas acciones. Si los ingresos de una empresa bajaran un 25% anualmente te aseguro que esa determinada acción podría hundirse en el mercado.

Conclusión:
El ser humano “normal” tanto sea de Albacete como de Molins de Rei acostumbra a dormir bastante mejor con 200.000 euros invertidos en inmuebles que con 200.000 euros invertido en acciones. 

Y al invertir cantidades mucho más altas la rentabilidad en valor absoluto (que es la que finalmente cuenta porque son los euros que entran en tu bolsillo) es mucho más alta. Representa «3 veces más dinero en tu bolsillo» ganar un 6% de 200.000 euros invertidos en inmuebles que un 8% de 50.000 euros invertidos en bolsa. Matemáticas de primero de EGB (ahora primaria 😉 ).

Que duermas mejor no quiere decir que sea una estrategia mejor o menos riesgosa. De hecho, conceptualmente si inviertes todo tu patrimonio en un activo inmobiliario tu diversificación es nula.
Pero… la mayoría duermen de un tirón. Del dicho al hecho hay un trecho. Foto: Unsplash

(Al invertir en inmuebles) puedes usar deuda barata

El segundo motivo está muy relacionado con el primero.

Si inviertas cantidades mucho más altas no solo es porque “duermes mucho mejor” sino porque a los bancos les encanta prestarte dinero para que cumplas tus salvajes sueños de ser propietario y construir tu pequeño «emporio inmobiliario». 

Y a los bancos les encanta porque evidentemente acostumbra a ser un buen negocio también para ellos.

Los bancos nunca te prestarían 140.000 euros para que inviertas 200.000 euros en bolsa.

Los bancos adoran prestarte 140.000 euros para que inviertas en una vivienda si eres “alguien con ingresos recurrentes suficientes y con deuda controlada». Y lo hacen porque cuando la cosa se pone muy fea se quedan la vivienda y por ello limitan sus pérdidas.

Conclusión:

No existe otra clase de activo en el que puedas obtener una deuda más económica que al invertir en viviendas o inmuebles.

(Al invertir en viviendas) mantienes tus activos durante mucho más tiempo (que al invertir en bolsa)

En lo que tardas en leer este artículo podrías vender 200.000 euros de acciones de Telefónica y con el dinero obtenido comprar acciones de mineras ahora que parece que el oro puede actuar como valor refugio según los expertos que se dedican a divulgar muchas veces aquello que no hacen.

Nota para los amantes del oro: el oro no es un activo productivo. Invertir en oro es especular porque la única rentabilidad prevista es la de una venta futura a un precio mayor. ¿Ha ocurrido así en el pasado? Sí. Pero en periodos de tiempo larguísimos. A veces el oro ha estado más de 30 años sin generar rentabilidad. Demasiado tiempo para nuestra vida media. Ésta es mi sesgadísima opinión acerca del oro.

Volviendo a lo que estamos.

La vivienda tiene una desventaja que acaba en muchas ocasiones convirtiéndose en una ventaja.

¡Es un activo con muy poca liquidez!
Y eso “al inversor normal” le ayuda mucho.

El «inversor normal» se cabrea cuando su equipo de fútbol pierde y está de mala leche cuando su jefe le abronca.

Del mismo modo el «inversor normal» entra en pánico cuando su cartera de valores ha bajado el 30% y lee a los Santiagos Becerras de turno pronosticar que esto solo es el inicio del “próximo crash” (por cierto, que bien te ha ido amigo Becerra con tu pesimismo racional) y que un comunismo ficticio se impondrá en un capitalismo que agota sus últimos cartuchos.

Y tú piensas en tus pequeños mocosos y sus estudios. Y tu cabeza les imagina haciendo horas como dependientes del Corte Inglés para pagar los 1.500 euros de la matrícula de la Universidad. Y obviamente como padre o madre de familia te vas corriendo a vender tus acciones porque perder un 30% es jodido pero más jodido lo tendrán los que vendan en 3 meses cuando vendan a menos 70%. Es algo que va a pasar. Lo ha dicho el economista de la tele. Esa gente ya se sabe: “ellos tienen información que los demás no podemos acceder”. 

Bla, bla, bla…

Y todos (obviamente) a vender como locos.

El “inversor normal” que tiene su vivienda alquilada en Carabanchel de entrada “pasa” de mirar debates de economía. Compra el Marca y escucha el carrusel deportivo. Hay cosas más importantes en la vida que mirar a economistas en YouTube. 

Y mientras el mercado bursátil se hunde él o ella sigue a lo suyo. A cobrar las rentas del alquiler.

Se cabrea cuando el inquilino se va pero empieza a buscar otro nuevo al día siguiente a través de su amigo Antonio de la agencia inmobiliaria de toda la vida.

Si su inquilino se queda en el paro intenta buscar una solución. A veces le baja el precio y cobra un poco menos. Pero la vida pasa y él sigue a lo suyo. Ya vendrán tiempos mejores.

Cada vez ve más carteles de pisos en venta y llama por curiosidad.

Joer. Han bajado los precios un 30%.
No es sofisticado y por ello sabe que cada día que pasa debe menos dinero al banco y eso le tranquiliza.

Se duerme con el Larguero de fondo.
Su equipo está en crisis. Habrá que echar al entrenador piensa.

Mira a sus hijos y piensa que sus viviendas siguen ahí. De momento, no ha caído un meteorito. Cuando sus hijos hagan la mili ( 😉 ) ya casi habrá amortizado la hipoteca.

Y «el otro» (nuestro amigo el economista experto) en sun canal de YouTube diciendo que la economía tardará 20 años en recuperarse. Las acciones por los suelos y todo el personal nervioso.

No. Esto no funciona así.
En la inversión hay un par de ecuaciones sencillas que acostumbran a cumplirse.

Decisiones tomadas con «Altas emociones» = Baja rentabilidad a largo plazo
Decisiones tomadas con «Bajas emociones» = Alta rentabilidad a largo plazo

Conclusión:

Vender una vivienda es un proceso lento y emocionalmente complejo. Además te diría que es bastante cansado mentalmente y es (muy) difícil vender en momentos donde los precios caen con fuerza.
Por todo ello, no rotas tus activos y no vendes en momentos de pánico.

Y al final, cuando vuelve la calma y los activos vuelven a subir de precio resulta que la decisión de no hacer nada ha aumentado de forma muy importante tu riqueza.

Altas emociones = Rentabilidades (dramáticas o bajas a largo plazo) Fuente: Unsplash

(Los inmuebles) son activos esenciales con una utilidad clara

Las personas dejamos de vivir en cuevas hace cientos de año (al menos la mayoría de nosotros).
La probabilidad que volvamos a vivir en cuevas se me antoja remota (al menos en mi horizonte temporal vital).

Por ello, invertir en inmuebles tiene una utilidad clara y eternamente necesaria.
Las familias evolucionamos.
En la vida nos ocurren cosas. Todos los días. Algunas buenas, otras malas.

Y una vivienda siempre está ahí.
Para regalarte rentabilidad en forma de rentas (semi) pasivas.

O para regalarte un hogar a ti o a tus familiares y regalarte una rentabilidad en forma de tranquilidad en ese caso.

Tener activos inmobiliarios no nos esclaviza como algunos afirman.

Como familia hace dos décadas que compramos nuestro primer activo inmobiliario y desde eso momento prácticamente no hemos dejado de comprar activos inmobiliarios al mismo tiempo que hemos podido vivir en 4 países diferentes.

Tener activos inmobiliario no te esclaviza. Lo único que te esclaviza es NO tener una mentalidad de crecimiento.

Al vivir fuera de casa en otro país alquilas tu residencia principal. Y ya está. No hay dramas.

Cuando hemos vivido fuera nuestra agencia inmobiliario ha gestionado nuestros activos inmobiliarios. Un buen negocio para mi querido gestor Agustín y un buen negocio para nuestra cuenta bancaria. Simple. Sin dramas.

Y esos flujos de caja que llegan mes tras mes son en parte la razón por la que nos hemos aventurado a vivir en muchos países distintos.

Tenemos muchas fuentes de ingresos y como consecuencia nos sentimos más libres y tomamos más riesgos.

Y de aquí 50 años (si aún respiramos) esos flujos de cajas serán mucho más grandes todavía. Rentas al coste de vida del momento y deuda totalmente inexistente. 

Conclusión:

La vivienda será siempre necesaria. Es un activo útil hoy y también lo será de aquí 50 años.
Esa utilidad, de nuevo, te da un punto de seguridad extra al invertir en inmuebles. Y además es un activo «usable» por ti y/o por tus seres queridos. Una incrementalidad que a mi modo de ver me regala unos puntos extras de rentabilidad mental en forma de tranquilidad.

4 razones simples, sencillas y eternas

Para los que “somos normales y no nos creemos los reyes del mambo de la sofisticación financiera” invertir en vivienda nos hace ganar mucho más dinero que la mayoría de inversiones alternativas.

¿Las razones? Te las he explicado con detalle arriba.
Te las resumo de nuevo en una frase.

El inversor normal acostumbra a ganar más dinero al invertir en inmuebles que en otra clase de activos porque…

  1. …inviertes mucho dinero…
  2. …con deuda barata…
  3. …durante mucho tiempo…
  4. …en un activo (casi) eternamente útil.

Espero hayas disfrutado del artículo (estés de acuerdo o no) y puedas dedicar tiempo a lo que de verdad importa en la vida.

Tus sesiones de deporte, un libro que disfrutas, un bonito viaje, un trabajo en el que aprendes o quizás sencillamente disfrutar de un buen partido de fútbol acompañado de tus amigos, familiares o seres queridos…

Con mi hijo mayor me apasiona sentarme los domingos a su lado mientras miramos juntos en la tele como sufre nuestro equipo favorito.

Y te aseguro que gane quien gane, mi esposa y yo seguiremos a lo nuestro…

… seguiremos practicando nuestro propio Largoplacismo Inmobiliario.

¡Feliz práctica!

Y en tu caso, ¿bolsa o rentas a través de inmuebles? ¿estás de acuerdo con mi enfoque? ¿te consideras un «inversor normal» o crees que en tu caso tienes la disciplina necesaria para obtener grandes retornos también con la renta variable? ¿Nos lo cuentas en los comentarios?

Foto que encabeza el post: La decisión ¿bolsa o inmuebles? (Fuente: Unsplash)


Si te gusta mi forma de escribir descarga 2 de mis libros gratuitos a través de los siguientes enlaces:


Y si quieres más: Largoplacismo Inmobiliario: 222 páginas de sabiduría inmobiliaria.
Uno de los libros de inversión inmobiliaria mas vendidos (más de 2.100 lectores) y mejor puntuados en Amazon.

Alberto P.

Padre de familia numerosa con libertad financiera desde los 36

Ver todas las entradas de Alberto P. →

26 comentarios en «¿Bolsa o inmuebles? ¿Con qué clase de activo «un inversor normal» obtiene una mayor rentabilidad?»

    1. Gracias Rubén por compartir este artículo.
      La respuesta es que nadie lo sabe pero mi escenario central es que la vivienda debería ir subiendo de precio con la inflación en el futuro. Todo lo que sea apartarse de este escenario debido a «leyes políticas» me parece «bastante comunista» y a largo plazo no lo veo muy sostenible.
      Aunque obviamente puedo estar equivocado. En general, no presto demasiada atención a aquello que no depende de mí.

      ¡Saludos!

  1. Yo invierto en acciones ya que permiten diversificar mucho más y dan menos trabajo y en mí opinión menos problemas, ahora mismo mi cartera se compone de más de 60 empresas y el próximo año quiero tener 70 como mínimo y ninguna de ellas supera el 3% del total de la cartera, desde luego que hay que tener la mentalidad adecuada y rotar poco o nada la cartera, simplemente comprar y cobrar los dividendos igual que con las viviendas que es comprar y cobrar el alquiler.

  2. Totalmente de acuerdo.Yo soy inversora normal,sin conocimientos financieros,invierto en inmuebles y siempre me ha ido muy bien.Tambien tengo inversion en bolsa,que no me gusta,porque como muy bien dices,no veo nada de lo que tengo y dependo totalmente de gente que ni conozco ni conocere nunca,y mi influencia es ninguna.La inversion en bolsa,si no eres un experto,es demasiado volatil,es algo intangible y da poca seguridad( a no ser que te sobre el dinero,ese es otro tema).A mi las rentas inmobiliarias me permiten vivir muy bien(a mi,a mis hijos y hasta a mi marido) y el tiempo que me lleva gestionarlo cada mes no pasa de cinco minutos,relacion tiempo-beneficio extraordinaria.Debo aclarar que todos mis inmuebles estan en barrios normales ,en buenas ubicaciones y zonas no conflictivas,lo cual disminuye la posibilidad de problemas.
    Un saludo y gracias

  3. Echo de menos comentarios acerca de la congelacion de rentas de alquiler que parecer imponer el gobierno y del coste que supone un inquilino que deja de pagarte porque sí. Hay muchos costes inherentes al inmobiliario que se pasan por alto.
    Aún asi, estoy de acuerdo en tus argumentos de que cuesta poner 200k eur en bolsa y dormir tranquilo. Eso te lo compro. La bolsa, o mucho mejor la indexacion es rentable a largo plazo pero conocer cada dia el valor exacto de tus activos produce un comportamiento irracional si no eres paciente y reflexivo.

    1. Gracias José Luis por tu comentario.

      Lo de que los inquilinos dejen de pagarte sin duda es una posibilidad muy real. Hay seguros con un coste del 4%-5% de las rentas que solucionan este problema (o una parte importante del mismo al menos).
      Lo de la congelación del alquiler no creo que sea para toda la vida y en nuestro caso invertimos para no vender. No lo sé. Quizás me equivoque.

      ¡Saludos y de nuevo gracias por tu mensaje!

  4. Pues yo invierto en Renta Variable desde un punto de vista de LP y lógicamente muy diversificado con la indexación (Vanguards) o Dividendos Crecientes (DGI ejemplo Baelo), pero hará ya casi 1 año que descubrí Reental (tokenización del Real State) y desde entonces he conseguido el objetivo que me faltaba, que era la exposición a lo de toda la vida (que no fueran REITs), los inmuebles, y de la forma que siempre he soñado, delegando absolutamente todo, diversificando ya no sólo en inmuebles sino en sectores como alquiler por habitaciones, turísticos, co-living, etc… e irán a más con hoteles y todo lo que se pueda tokenizar en un futuro… aparte, debido a la tecnología, dispones de un pool de liquidez para salirte cuando quieras o necesitases.

    1. Tienes buen gusto Di Marco con la renta variable (Vanguard, Baleo…). 😉
      Respecto Reental no lo he probado así que no puedo compartir mi punto de vista.

      Gracias por compartir tu experiencia.

      ¡Saludos!

  5. Sin lugar a dudas 100% de acuerdo contigo, he invertido e invierto en bolsa desde décadas, pero desde hace unos 10 años lo hago en inmobiliario por tranquilidad, todos los meses cobro la renta, no como la bolsa, unas veces sube otras baja, veía diferencias de valoración importante, las noticias, las redes sociales(me causaba ansiedad y estresa) mirando todo el día las cotizaciones. Tú lo describes perfectamente. Tú forma escribir es de lo más sofisticada y fácil de leer. Gracias por todo y espero poder leerte durante muchos años Mas. Juan David

    1. Gracias Juan David.
      Ser fácil de leer es un gran piropo. 😉

      Invertir sin ansiedad es un «must» para los largoplacistas.

      Abrazote

  6. Enhorabuena por otro artículo genial.
    Es una suerte poder leer cada artículo y en cierta manera confirmar que no estoy tomando un mal camino al invertir en inmobiliario.
    Quisiera saber si sería posible tratar en algún artículo un «checklist» a la hora de visitar/comprar un inmueble, seguro que nos darías un enfoque distinto a las visitas.
    Por último, quisiera hacer una pregunta:
    ¿Crees que es interesante seguir comprando inmuebles con la inflacción actual, una presunta crisis en camino y el panorama político actual en España?

    Un saludo y esperando a que pasen estos 15 días para el próximo artículo.

    1. Gracias Daniel!
      Me alegra saber que te aportan.;)

      Al invertir en inmuebles a largo plazo siempre me focalizo en mi situación y no en los demás o la situación política o económica del momento.
      Si la oportunidad me cuadra con mis números de rentabilidad esperada y el tipo de vivienda que busco , ¿por qué no?

      El futuro nos depara tantas sorpresas… no me gusta jugar a ser Notradamus.

      Abrazote!

  7. Siempre tan acertado Alberto, eres un rara avis de la inversión inmobiliaria con esa visión sosegada y de largo plazo…me espanta tanto gurú en redes sociales últimamente, que al final vive de vender cursos y mentorías..en fin, a lo nuestro.
    Hay un punto que me viene a la cabeza últimamente y me gustaría conocer tu punto de vista, así como el de otros inversores.
    Pensando siempre en el largo plazo, que es lo nuestro, siendo que España tiene una pirámide poblacional totalmente invertida, natalidad en mínimos históricos, cuando fallezca la generación boomer (20/30años) el parque de viviendas disponibles va a crecer exponencialmente, al mismo tiempo que es de esperar una baja demanda por parte de las nuevas generaciones (mucho más pequeñas en número, además de más «deslocalizadas»). Se espera, y se necesitará, llegada de inmigrantes, pero ¿suficientes para absorber la oferta de vivienda? Provocará esto un descenso paulatino de precios, tanto de venta como de alquiler? Sé que es una pregunta muy de largo plazo, pero me parece oportuna la reflexión.
    Un saludo, y gracias siempre por el enorme valor que aportes! Abrazos desde Alicante, Jorge S 😉

    1. Hola Jorge,
      Aunque no soy Alberto P. debo de reconocer que desde mi cuarta adquisición me he planteado esa misma pregunta. Finalmente he llegado a la conclusión de que actualmente no es relevante y llegado el momento estoy seguro de que podré vender los inmuebles, ya que estarán pagados por mis inquilinos y lo peor sera pagar la plusvalía.
      Espero que esta reflexión te ayude.
      Un saludo.

      1. Gracias Daniel por tu comentario.

        Sin duda otro enfoque que ayuda a centrarse en el presente y en aquello que depende de nosotros 🙂

        Saludos,

    2. Querido Jorge!
      Un placer leer tu comentario y verte por acá. 😉

      Sin duda he estado unos días reflexionando acerca de tu pregunta.
      Y honestamente me resulta bien difícil contestarla.

      Cuando uno no tiene claro algo pues se pone a buscarlo en Internet.

      La respuesta es la siguiente:

      Así, según el INE, España tendría un saldo migratorio positivo de 269.686 personas en 2050. Con estos datos, la AIReF estima que la población española aumentará entre 4 y 13 millones en los próximos 30 años para situarse entre los 50 y los 60 millones en 2050.

      Aquí tienes el enlace del artículo:

      https://www.miteco.gob.es/es/reto-demografico/temas/documentos-interes/proyeccionesdemograficas_ine_airef_tcm30-517794.pdf

      El estudio es muy interesante y básicamente se basa en las siguientes hipótesis:

      – El saldo migratorio positivo
      – El alargamiento de forma importante de la esperanza de vida

      Así que mi querido Jorge, espero que este estudio te deje un poco más tranquilo!

      De todas formas, no deja de ser un estudio (aunque el INE tiene gente potente y hace las cosas en general muy bien) así que ya sabes que pueden pasar muchas cosas de aquí al 2050.

      Abrazote!

      Alberto

  8. Gracias Daniel, cierto, cuando las hipotecas están pagadas por los inquilinos, sin duda tendremos más posibilidades de negociar llegado el momento, y su contexto.
    Gracias Alberto, no hay cómo datos, que podría haber indagado yo mismo, así que gracias de nuevo ;-), como para reducir sesgos y falsas creencias que pueden ser limitantes. Pero esto siempre enriquece el debate ;-), abrazos para los dos!

  9. Hola Alberto!
    Enhorabuena como siempre por este artículo, son todos una delicia que nos aporta muchísimo. Quería plantearte algunas preguntas para conocer tu punto de vista:
    1 – Qué podemos esperar de pisos de los 50,60,70 con y sin ascensor en nuestra cartera de aquí a 30 años o más cuando pueda estar liquidada la hipoteca (estrategia de salida, futura valoración, impacto en la conservación para mantenerlo ya libre de cargas…)

    2 – Opinión acerca del impacto de la eficiencia energética en los edificios a futuro y que pueda afectar a los alquileres (que el gobierno pueda pedir X calificación para alquilarse o ponerle un tope si no cumple X requisitos)

    3 – IPC o IGC para la actualización anual de la renta del alquiler?

    Muchas gracias!

    1. Gracias Rubén,

      1.- Obviamente depende del tipo de construcción pero en el peor de los escenarios donde la construcción no tuviera valor en 30 años si has invertido a un buen precio el valor del terreno podría ser el valor de salida de tu inversión. Y ese valor del terreno probablemente con la inflación podría llegar a valer más de lo que pagaste por la vivienda. Por ello, si durante esos 30 años has alquilado bien la vivienda la rentabilidad de la operación habrá sido más que interesante.

      2.- En Francia ya hay leyes duras al respecto. Ojo con las viviendas con peores eficiencias. Al final ya te puedes imaginar que ocurrirá. Necesidades de inversión para poderlos poner al mercado que obviamente acaba repercutiendo con una peor rentabilidad. Por ello, ojo al comprar y hay que darle una cierta importancia a este aspecto y calcular futuras derramas si la eficiencia energética no es buena.

      3.- Para actualizar las rentas te recomiendo que leas el siguiente artículo: https://www.inversordirectivo.com/subida-tipos-interes/

      ¡Saludos y espero te aporten las respuestas!

Responder a Rubén Cancelar la respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *